Apoio técnico na atividade da gestão e administração de condomínios
Diagnóstico técnico de edifícios
ÍNDICE:
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Definição e objetivos do DTG
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O que inclui o DTG do edifício?
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Quando realizar um DTG?
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Quem pode realizar um DTG?
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Porque é o DTG é uma ferramenta estratégica para o condomínio?
O diagnóstico técnico permite conhecer o estado de conservação de um edifício, identificar anomalias e planear as intervenções necessárias. É uma ferramenta de apoio à gestão do condomínio, que ajuda a definir prioridades, prever despesas e preservar o valor do património. O que inclui esta avaliação? Quando deve ser realizada? Que profissionais a podem executar?
Definição e objetivos do diagnóstico técnico de edifícios
O diagnóstico técnico global de um edifício consiste numa avaliação do seu estado de conservação, acompanhada de recomendações de manutenção, reparação e reabilitação.
Num edifício em propriedade horizontal, permite analisar as partes comuns e os equipamentos técnicos, identificar anomalias e definir prioridades de intervenção. Pode também integrar uma avaliação do desempenho energético e propostas de melhoria do conforto e da eficiência do edifício.
O objetivo é apoiar o condomínio no planeamento dos trabalhos e das despesas, através de uma estimativa dos custos e de um calendário de intervenções. Este planeamento pode abranger um horizonte de 10 anos, ajustado às características e às necessidades do edifício.
O relatório descreve as condições observadas à data da avaliação, pelo que deve ser atualizado quando surjam novas anomalias, sejam realizadas obras relevantes ou se alterem as condições de utilização.
Ao identificar antecipadamente as necessidades do edifício, o diagnóstico técnico global contribui para uma gestão preventiva do condomínio, ajudando a preservar a segurança, o conforto e o valor do património.
A nossa equipa
A nossa equipa é composta por arquitetos e engenheiros civis com ampla experiência em legalização urbanística e devidamente inscritos nas respetivas Ordens profissionais. Trabalhamos de forma colaborativa e multidisciplinar, garantindo análises técnicas precisas, fundamentadas na legislação e regulamentação aplicáveis. A nossa prática é orientada pelos mais elevados padrões de ética, responsabilidade e compromisso com a qualidade do serviço prestado
Não faça obras ilegais
Realizar obras sem o devido licenciamento ou fora dos parâmetros legais pode trazer sérias consequências — desde coimas elevadas até à demolição da construção. Ao optar por construir dentro da legalidade, está a proteger-se a si próprio, o seu investimento e o valor do seu património. Na Gesturbe, ajudamo-lo a garantir que todo o processo decorre de forma segura, transparente e em conformidade com a lei.
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