Caso 6 - Edifício histórico sem avaliação técnica

A compra de edifícios classificados ou inseridos em zonas de proteção patrimonial requer cuidados específicos. Num caso analisado, a aquisição de um edifício histórico no centro de Lisboa revelou, após a compra, a necessidade de intervenções estruturais e de restauro que duplicaram o orçamento de reabilitação. A falta de uma Due Diligence Técnica com especialistas em património levou à subavaliação dos custos e à perda de rentabilidade do investimento. Uma análise prévia teria permitido prever as exigências legais e técnicas associadas a este tipo de imóvel.