Caso 5 - Edifício de habitação com problemas nas zonas comuns
Em muitos edifícios de habitação coletiva, as frações estão em boas condições, mas as partes comuns, como coberturas, fachadas, escadas e elevadores, apresentam sinais de degradação ou necessidade de reabilitação urgente. Num caso recente, um investidor adquiriu um edifício antigo sem consultar o condomínio nem inspecionar as zonas comuns. Poucos meses depois, recebeu a notificação de obras obrigatórias de manutenção da fachada, com um custo que ultrapassava 180.000 €. A Due Diligence Técnica teria identificado o estado das partes comuns e permitido antecipar os encargos futuros, tornando o negócio mais transparente e equilibrado.
Em muitos edifícios de habitação coletiva, as frações estão em boas condições, mas as partes comuns, como coberturas, fachadas, escadas e elevadores, apresentam sinais de degradação ou necessidade de reabilitação urgente. Num caso recente, um investidor adquiriu um edifício antigo sem consultar o condomínio nem inspecionar as zonas comuns. Poucos meses depois, recebeu a notificação de obras obrigatórias de manutenção da fachada, com um custo que ultrapassava 180.000 €. A Due Diligence Técnica teria identificado o estado das partes comuns e permitido antecipar os encargos futuros, tornando o negócio mais transparente e equilibrado.