Caso 1 - Aquisição de edifício com patologias estruturais ocultas

Num processo de compra de um edifício residencial multifamiliar, a Due Diligence Técnica identificou fissuras em elementos estruturais e fundações com sinais de assentamento diferencial. À primeira vista, tratava-se apenas de pequenas rachas estéticas, mas a análise técnica revelou problemas graves de estabilidade que exigiriam reforço estrutural. A identificação precoce destas patologias permitiu renegociar o valor de compra e planear as obras de reabilitação de forma segura. Sem esta verificação, o comprador teria enfrentado custos inesperados e riscos de segurança significativos.