Caso 2 - Edifício comercial com iInstalações técnicas obsoletas

Um investidor adquiriu um edifício de escritórios com o objetivo de o modernizar e arrendar a empresas de serviços. Contudo, após a compra, descobriu que os sistemas elétricos, de climatização (AVAC) e combate a incêndios estavam desatualizados e não cumpriam as normas de segurança vigentes. A ausência de uma avaliação técnica detalhada resultou em custos de substituição superiores a 200.000 € e atrasos na colocação do ativo no mercado. Uma Due Diligence teria identificado essas falhas e permitido incorporar os custos de atualização técnica no orçamento de aquisição, evitando surpresas financeiras e atrasos operacionais.