Caso 4 - Edifício de serviços com falta de licenças e conformidade legal

Num edifício destinado a escritórios e clínicas, verificou-se que a licença de utilização estava desatualizada e não refletia as alterações internas realizadas nos últimos anos, como a redistribuição de áreas e a criação de novas divisões. Quando o novo proprietário tentou legalizar as alterações e arrendar o edifício, foi notificado pela câmara municipal por não conformidade urbanística. O processo de legalização demorou meses e atrasou o início das atividades comerciais. Uma análise urbanística e documental incluída na Due Diligence teria identificado esta situação de imediato, permitindo ao comprador atuar preventivamente.